Préparer sa maison pour la louer occasionnellement
Ça y est, vous vous êtes décidés à louer ou sous-louer votre logement pendant vos vacances, ou pour gagner un peu d’argent supplémentaire. Vous devez maintenant le préparer afin que vos locataires se sentent bien dedans. Plusieurs choses importantes sont à préparer avant chaque arrivée, afin que la location se passe dans les meilleures conditions.
1. Ranger son logement
La première chose à faire est bien sûr de ranger votre logement. Les locataires doivent être en mesure de poser leurs affaires, sans bouger les vôtres. Si besoin, bougez un peu vos meubles afin de dégager un espace supplémentaire, pour que les locataires se sentent à l’aise. Rangez votre petit bazar habituel (magazines, bouteilles vides…) et tous les objets qui traînent. Faite un minimum de ménage ainsi que la vaisselle et videz les poubelles, pour que les locataires arrivent dans un endroit propre. Si jamais la location comprend la location des draps et des serviettes, mettez-les en évidence et préparez les lits. Enfin, dans la mesure du possible, laissez à disposition du rangement : des cintres, des tiroirs ou une place dans le placard pour que vos invités puissent ranger leurs affaires.
2. Protéger ses objets de valeur
Il est très important de protéger voir de ranger vos objets de valeur même si vos locataires ont l’air correct. Vos biens peuvent avoir une grande valeur financière, mais aussi sentimentale : si la première valeur peut être couverte par l’assurance, aucune protection ne pourra vous rendre vos biens sentimentaux. C’est pourquoi il faut mettre tous les objets auxquels vous tenez dans une pièce fermée à clé, ou dans des rangements fermés avec un verrou ou un cadenas. Vous pouvez également louer un petit espace de stockage chez un particulier pour l’occasion, qui ne vous coûtera pas très cher et qui garantira le bon entretient de vos objets.
3. Mettre à l’abri les documents importants
Certains documents doivent toujours être à disposition. Si vous louez souvent votre logement, il est laborieux de transporter tous ces documents à chaque nouvelle location. Vous pouvez donc les numériser et les stocker sur un support externe afin de les transporter partout où vous allez. Si vous choisissez cette solution, n’oubliez pas de stocker les originaux dans des endroits sûrs : enfermés avec vos objets de valeur, ou dans un coffre-fort par exemple.
4. Laisser des indications aux locataires
Si vous n’avez pas la possibilité d’accueillir vos locataires, laissez leur quelques indications sur la façon de tenir votre logement. S’il possède quelques défauts (laisser chauffer l’eau chaude avant de pouvoir l’utiliser par exemple…) ou que certains meubles non déplaçables sont fragiles, n’hésitez pas à le préciser. La location ne se passera que mieux. De plus, vous pouvez indiquer avec des post-it le contenu des placards ou des rangements afin d’aiguiller vos locataires.
5. Préparer le bon déroulement du séjour
Enfin, afin que les locataires se sentent bien dans le logement dès leur arrivée, n’oubliez pas de leur laisser quelques biens de première nécessité comme des sacs poubelle, du sel, de l’huile… Maintenant il ne vous reste plus qu’à poster une annonce sur des sites de location entre particuliers comme Airbnb ou Homelidays et accueillir vos premiers locataires.
