Convertir su hogar en una casa ecológica es un concepto que poco a poco va calando en nuestra sociedad. Más allá de los beneficios para el medio ambiente, rediseñar su casa de forma ecológica también le ayudará a limitar las pérdidas de energía y a ahorrar. Resumimos en 5 puntos los pasos a seguir para que su casa sea sostenible y energéticamente eficiente.
1) Realización de una auditoría energética
La auditoría energética es una evaluación fomentada por el gobierno para ayudarle a elegir las obras de renovación energética más beneficiosas para su hogar. Además, la auditoría energética está ahora a disposición de los particulares y el 30% de los costes incurridos en su realización pueden ser reembolsados en forma de crédito fiscal. Esta ayuda, el crédito fiscal para la transición energética (CITE), tiene sin embargo algunos requisitos previos:
- El profesional contratado para realizar la auditoría debe estar certificado.
- La vivienda debe haber sido construida hace más de 2 años.
- Debe llevarse a cabo sin ninguna obligación legal.
- Se refiere a la residencia principal del hogar, ya sea en propiedad o en alquiler.
- La auditoría debe dar como resultado al menos 2 escenarios de trabajo, con una de las obras que ofrezca un ahorro energético superior al 30%. El segundo debe cumplir los requisitos de rendimiento de una casa de bajo consumo energético en renovación.
¿A quién dirigirse para realizar una auditoría de la vivienda?
Para elegir a los profesionales adecuados para realizar la evaluación energética de su vivienda, existe desde 2013 la certificación RGE Études. Otros signos de calidad también pueden ser emitidos por organizaciones como OPQIBI, AFNOR o Certivea.
Tras la evaluación energética, se pueden poner en práctica los siguientes puntos.
2) Aísle térmicamente su casa
Una casa bien aislada proporciona un mayor confort a sus ocupantes y, sobre todo, se traduce en una factura de calefacción más baja o incluso nula. Algunas preguntas que hay que hacerse antes de empezar los trabajos de aislamiento:
- ¿Qué tipo de aislamiento debo elegir? Hay tres tipos: sintéticos (poliestireno, etc.), minerales (lana de roca, por ejemplo) y biológicos. Para un mínimo impacto medioambiental, es obviamente aconsejable utilizar esta última, que puede ser de origen animal (lana de oveja), reciclada o de origen vegetal. En contra de la creencia popular, las características de estos materiales ecológicos no son inferiores a las de sus homólogos sintéticos.
- ¿Puedo instalar un aislamiento externo? Esto suele ser más rentable y eficaz que el aislamiento interno.
- ¿Qué grosor deben tener los materiales de aislamiento?
Además, un buen aislamiento térmico debe ir acompañado de una cuidadosa atención a la estanqueidad de la vivienda.
3) Repensar la circulación del aire
No hay nada más fácil para renovar el aire de su casa que abrir una ventana. Sin embargo, esta acción está en perfecta contradicción con nuestro objetivo de una casa ecológica debido a las pérdidas de calor. Existen varias soluciones para eliminar el aire contaminado de las estancias de mayor riesgo, como las cocinas o los baños: la ventilación mecánica controlada (VMC), la ventilación mecánica distribuida (VMD) o la ventilación mecánica por insuflación (VIM).
Estas soluciones le permitirán evitar el moho y el aire estancado, pero no pueden sustituir a gestos sencillos como abrir las ventanas por la noche, evitar fumar en el interior, evitar las tomas de aire cercanas a fuentes externas de contaminación (carreteras, garajes, etc.) o prestar especial atención al uso de productos de limpieza.
4) Repensar el consumo de energía
Una vez que su casa esté bien aislada, será necesario adaptar su sistema de calefacción actual. Su potencia y consumo de energía pueden ser demasiado elevados para sus nuevas necesidades. La sustitución de su solución de calefacción actual será el primer paso para conseguir un ahorro energético sustancial. La calefacción de leña, la calefacción solar o las bombas de calor geotérmicas son soluciones que pueden ayudarle a reducir la factura de la calefacción y el impacto medioambiental de su hogar a largo plazo.
Pero una casa ecológica también puede ser una casa pasiva (funciona sin calefacción) o de bajo consumo (menos de 80 kWh/m² de media al año). Un aislamiento perfecto unido a sistemas de producción de electricidad (paneles fotovoltaicos o pequeños aerogeneradores) puede ayudarle a conseguir estos objetivos. Estas soluciones pueden incluso llegar a convertir su casa en una casa de energía positiva que consume menos de lo que produce (el excedente a menudo puede venderse).
Si estos cambios no están dentro de su presupuesto actual, el simple hecho de cambiar a un proveedor de electricidad « verde » será un primer paso importante hacia sus objetivos ecológicos.
5) Utilizar las ayudas estatales
El mencionado crédito fiscal para la transición energética le permitirá, en un primer momento, beneficiarse de reducciones fiscales en sus obras de mejora energética. Además, este trabajo se beneficia de un tipo de IVA del 5,5%. Esta tarifa también se aplica a los trabajos inseparables (colocación de suelos, traslado de radiadores, paredes de colectores, etc.).
En el caso concreto de la compra de una vivienda para renovarla con el objetivo de alquilarla, se pueden conceder nuevas reducciones fiscales en el marco de la Reducción Fiscalde Denormandie.
El eco-préstamo a interés cero también le permite financiar la renovación energética de su casa sin tener que hacer un adelanto de efectivo ni pagar intereses. Sin embargo, hay algunos requisitos previos. Su casa, piso o condominio debe estar declarado como su residencia principal y haber sido terminado antes del 1 de enero de 1990. ————–
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