Transformer son foyer en maison écologique est un concept qui s’implante peu à peu dans notre société. Au-delà des bénéfices liés à notre environnement, remanier écologiquement votre habitation vous aidera également à limiter vos déperditions d’énergies tout en faisant des économies. Nous vous résumons en 5 points les étapes à suivre pour faire de votre demeure un foyer durable et économe en énergie.
1) Réaliser un audit énergétique
L’audit énergétique est un bilan encouragé par le gouvernement visant à choisir les travaux de rénovation énergétique les plus avantageux pour votre logement. De plus, l’audit énergétique est désormais accessible aux particuliers et 30 % des frais engagés pour sa réalisation peuvent être restitués sous la forme de crédit d’impôt. Cette aide, le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) possède cependant quelques pré-requis:
- Le professionnel engagé pour la réalisation de l’audit doit être certifié.
- Le logement doit être construit depuis plus de 2 ans.
- Il doit être réalisé en dehors de toute obligation légale.
- Il concerne la résidence d’habitation principale du foyer, qu’il s’agisse d’un bien propre ou d’une location.
- L’audit doit donner lieu à au moins 2 scénarios de travaux, avec un des travaux proposant des économies d’énergie supérieures à 30 %. Le deuxième doit correspondre aux performances requises pour la réalisation d’une maison à basse consommation en rénovation.
À qui s’adresser pour l’audit de son foyer ?
Afin de bien choisir les professionnels s’attelants au bilan énergétique de votre domicile, la certification RGE Études existe depuis 2013. D’autres signes de qualité peuvent également être délivrés par des organismes comme l’OPQIBI, l’AFNOR ou Certivea.
À la suite de votre bilan énergétique, les points suivants pourront alors entrer en action.
2) Isoler thermiquement votre foyer
Une maison bien isolée procure un confort supérieur à ses occupants et permet avant tout de recevoir des factures de chauffage moins élevées, voire quasiment nulles ! Quelques questions à se poser avant d’entamer les travaux d’isolation :
- Quels isolants choisir ? Il en existe trois types: les synthétiques (le polystyrène …), les minéraux (laine de roche par exemple) et les biosourcés. Pour un impact environnemental minime, il est évidemment conseillé d’utiliser ces derniers qui peuvent être d’origine animale (laine de mouton), issus du recyclage ou d’origine végétale. Contrairement aux idées reçus, les caractéristiques de ces matériaux écologiques n’ont rien à envier à leurs contreparties synthétiques.
- Puis-je mettre en place une isolation extérieure ? Souvent plus rentable et efficace que l’intérieure.
- Quelle épaisseur devra être utilisée pour les matériaux isolants ?
De plus, une bonne isolation thermique doit aller de pair avec une attention toute particulière à l’étanchéité de l’air circulant dans votre maison.
3) Repenser la circulation de l’air
Rien de plus simple pour renouveler l’air de sa maison que d’ouvrir une fenêtre ! Mais cette action rentre néanmoins en parfaite contraction avec notre objectif de maison écologique en raison des pertes de chaleur. Plusieurs solutions existent pour extirper l’air pollué des pièces les plus à risque comme les cuisines ou les salles de bain : la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC), la Ventilation Mécanique Répartie (VMR), ou la Ventilation Mécanique par Insufflation (VMI).
Ces solutions vous permettrons d’éviter les moisissures et l’air stagnant mais ne saurait supplanter des gestes simples comme le fait d’ouvrir ses fenêtres le soir, éviter de fumer en intérieur, éviter les entrées d’air à proximité sources de pollution externes (route, garage …) ou encore porter une attention toute particulière à l’utilisation des produits d’entretien.
4) Repenser sa consommation d’énergie
Une fois votre domicile correctement isolé, il sera nécessaire d’adapter votre chauffage existant. Sa puissance et sa consommation énergétique pouvant être trop élevées pour vos nouveaux besoins. Remplacer votre solution de chauffage existante sera un premier pas vers des économies d’énergie substantielles. Chauffage au bois, chauffage solaire, ou pompes géothermiques sont autant de solutions qui s’offrent à vous pour baisser durablement votre facture de chauffage et l’impact environnemental de votre domicile.
Mais une maison écologique peut également se présenter sous la forme d’une maison passive (fonctionne sans chauffage) ou à basse consommation (inférieure en moyenne à 80 kWh/m² et par an). Une isolation parfaite couplée à des systèmes de production d’électricité (panneaux photovoltaïques, ou petit éolien) peuvent vous permettent d’atteindre ces buts ! Ces solutions pourront même à terme faire de votre domicile une maison à énergie positive qui consomme moins que ce qu’elle produit (le surplus pouvant souvent être revendu).
Si ces modifications ne sont cependant pas à la portée de votre budget actuel, le simple geste d’opter pour un fournisseur d’électricité « verte » saura être un premier pas important vers vos objectifs écologiques.
5) Faire appel aux aides d’Etat
Précédemment cité, le crédit d’impôt pour la transition énergétique vous permettra dans un premier temps de bénéficier de réductions d’impôts sur vos travaux d’amélioration énergétique. De plus, ces travaux bénéficient d’un taux de TVA de 5,5 %. Ce taux s’appliquant également aux travaux indissociablement liés (pose de sols, déplacement de radiateurs, murs capteurs …).
Lors du cas spécifique de l’achat d’un logement à rénover dans le but de le louer, de nouvelles réductions d’impôt peuvent être octroyées dans le cadre de la Réduction d’impôt Denormandie.
L’éco-prêt à taux zéro vous permet aussi de financer la rénovation énergétique de votre docimile sans faire d’avance de trésorerie ni payer d’intérêts. Il existe cependant quelques pré-requis. Votre maison, appartement ou co-propriété doit être déclaré comme résidence principale et avoir été achevé avant le 1er janvier 1990.——————————————
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